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验房师王清华验房:入户门门框与墙间隔竟有15mm

发布日期:2012-10-07 11:25 阅读次数:

 
验房小区:恒大绿洲
焦点问题:入户门安装不规范,开启有异声,门面有划痕,门外框未打密封胶,门框与墙之间间隙达15mm


受业主委托,近日山东名仕宜居首席验房师王清华来到恒大绿洲小区对房屋质量进行验收。在查验过程中,验房师发现该房屋入户门在开启、关闭时有很大声响,而且门面上有多处划痕,门外框与墙体之间没有打密封胶,南侧外框与墙之间甚至留有很大的缝隙,经测量后发现该间距达到15mm。而根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》中的规定,门框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封,门面表面应洁净,无划痕或碰伤。入户门是进出房屋的必经之地,入户门的好坏直接影响业主对房子的第一印象。在日常生活中,入户门在房屋的防盗、隔音、保温、密封性能等方面都具有很重要的作用。该业主的房屋入户门门面划痕严重,影响美观,部分门框未打密封胶,很容易向室内透风,以致降低房屋的保温效果和密封性;门框与墙之间有间隙,在长期使用过程中容易导致门框的牢固性大大降低,使不安全因素增大。验房师王清华说,正常的验房过程中,业主关注比较多的问题是门的外观质量,如门面是否有划痕或碰伤,以及锁匙开启时的灵活度等,而对于门框的密封性、门扇的牢固性等并不是很了解。验房师提醒您:标准的入户门验收程序通常包括以下7 个细节:(1)门框检查:门框安装是否牢固周正,门框与墙体连接是否密闭严实,门面有无开裂、破损等情况;(2)门扇检查:门扇有无变形、开裂,漆面是否完好(无流坠、漏刷和磕碰),门面是否平整,有无明显划痕等;(3)门锁检查:门锁安装是否牢固,均匀锁紧,钥匙插拔是否平滑,锁芯转动是否灵活,锁孔位置是否正常;(4)开启检查:门开启、关闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否稳固、无晃动;(5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;(6)门轴检查:是否完整牢固,转动平稳;(7)门配件:检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。 这只是验房流中的其中一项,具体细节还有验房报告可以登录济南验房网或者名仕宜居验房网查看。
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