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【验房】东方明珠:空调预留口与插座的距离要适当

发布日期:2012-10-24 22:49 阅读次数:

【验房】东方明珠:空调预留口与插座的距离要适当_
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济南名仕宜居验房咨询中心成立于2010年10月,作为中国房屋查验咨询师山东授权的专业验房机构,国内首部《验房师作业标准与道德规范》的实验示范基地,在较短时间内已发展成为山东省内规模最大、体系完整、经营有方、管理规范、信誉良好的专业验房机构。名仕宜居验房咨询中心并严格按照《作业标准和道德规范》作业,全面的验房项目和标准的工作流程,使每个验房师清清楚楚工作,让每个业主明明白白验房。
 
【验房】东方明珠:空调预留口与插座的距离要适当
 
验房小区:东方明珠
近日,山东名仕宜居验房咨询中心首席验房师王清华对东方明珠的房屋进行查验的时候,发现卧室的空调预留口与空调插座的位置距离较远,(插座在西墙,预留口在东墙)一般的空调电源线长度根本无法满足使用。根据相关建筑规范规定,现有建筑物在设计和施工时,对有使用空调要求的房间都会预留空调洞口和空调插座,但由于设计的缺陷或施工的不规范,往往造成没有预留洞口或预留洞口不符合安装和使用要求等问题,给业主的装修甚至日常生活带来很多不便。面对这种情况,验房师王清华建议业主找施工单位,让施工人员重新在靠近空调插座的位置进行打孔,并将原来的空调预留口封死。
王清华提醒业主,按照国家节能保温的要求,现在建筑物的外墙面都会有保温层,如果打孔不规范,很容易破坏保温层和防水层,从而造成墙体渗漏、自家墙面损坏甚至往楼下渗水等后果,因此应尽量选择专业的施工人员进行此项操作。空调洞口看似不起眼,在日常生活中却起着很关键的作用。以下是验房师在验房过程中经常遇到的几个相关问题,提醒广大业主们在收房时注意:
1.空调洞口与空调插座预留不合理:预留洞口和空调插座分别在墙面的两侧,相距较远,在空调自带的电源线不够长的情况下给业主使用带来不便;
2.空调洞口外高内低:下雨后雨水随着空调管道渗透墙壁,容易造成墙面渗水或墙皮受潮脱落,因此空调预留口应该是内高外低,这样才能有效防止雨水倒流;
3.空调洞口高于空调室内机的位置:这样会导致空调冷凝水无法排出室外,在空调机内滞留,使冷凝水渗漏到室内;
4.空调插座不规范:按照规范要求空调插座必须单独一个回路,不允许与普通插座连接在一起,而且必须使用专用空调插座AC220V16A,切忌使用10A的插座;
5.无空调预留口:有些开发商图省事,干脆不给业主预留空调洞口,这种情况下业主应找开发商协商钻孔,尽量避免自行钻孔(破坏墙体以及保温防水都要赔偿损失)。业主们在验房的时候应多注意以上几个方面,如发现问题,应及时找开发商进行整改整修。 !
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