栏目分类

联系我们

  • 验房电话: 18663609159
  • 客服电话:4000822209
  • 地址: 潍坊市高新区银丰路1566号

祥泰汇东国际12.03验房报告

发布日期:2014-12-04 11:35 阅读次数:

验房报告书
名仕宜居(济南)验房咨询中心                                                            编号:鲁验字:2014120302       
业主姓名 Xxx 联系方式 xxxxx 楼盘名称 祥泰汇东国际
开发单位

        祥泰实业有限公司

装修程度 毛坯
业主房屋位2号楼x单元xxxx室,受其委托,我验房中心派注册专业验房师于2014 年12月03日对该处房屋当前建筑质量进行查验,查验结果如下:
一、室内净高(单位:米)
未111标题-1东 南        西 南        西 北         东 北         中 心
客  厅:  2.894        2.886        2.880         2.887         2.866
     根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)规定,房屋内各厅、室净高均超过2.40m,符合标准。
二、使用面积(单位:平方米)
客  厅:17.59㎡          卫生间:3.95㎡          走  廊:3.60㎡
使用面积:25.14㎡
仅供装修参考(不包含地下室面积)
三、平整度(单位:㎜)
客  厅:南侧地面平整度8mm;东南角地面平整度6mm;南侧中间地面平整度8mm;中间地面平整度15mm;走廊南侧地面平整度6mm;东北角地面平整度10mm;东墙中间下方墙面平整度7mm;中间西侧地面平整度6mm;北侧中间地面平整度7mm。
依据国家建筑规范,合格工程平整度误差不得超过4mm,室内墙体、地面平整度超出国家标准
四、垂直度(单位:㎜)
  依据国家建筑规范,合格工程垂直度偏差不得超过4mm,室内墙体垂直度未超出国家标准。
五、阴阳角(单位:㎜)
    客  厅:东北角阴角6mm。
依据国家建筑规范,合格工程阴阳角偏差不得超过4mm,室内墙体阴阳角超出国家标准。
六、门 窗
     入户门:猫眼松动;可视对讲无法正常使用;外侧门套西侧上方掉漆1处;门套锁扣板处密封胶条残次1处;门套上方密封胶条开裂1处;入户门关闭不严;外侧门套涂料污染4处;内侧门套西侧中间掉漆1处。
     卫生间:推拉门无法正常关闭。
客  厅:西侧窗扇导轨生锈;纱窗安装不牢固。
     依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)
       《住宅设计规范》(GB 50096-1999  2003年版)
七、水、电、暖安装
     客  厅:西北角阻火圈缺少固定螺丝1个。    
卫生间:下水管缺少阻火圈。
     信息箱:未安装集成模块。
依据《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB 50303-2002)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB 50242-2002)
八、墙体、地面、空鼓、裂缝
客  厅:东墙北侧上方锈点4处;西北角下水管上方顶面裂纹1处约20cm;烟道上方东北角裂纹1处约30cm;西墙中间空鼓1处约25cm x 40cm;南墙西侧上方空鼓1处约30cm x 20cm;南墙下方踢脚线处空鼓1处约250cm x 20cm;东墙北侧下方踢脚线处空鼓1处约130cm x 20cm;东墙中间踢脚线处空鼓1处约55cm x 20cm;东墙北侧踢脚线处空鼓1处约40cm x 30cm;北墙中间踢脚线处空鼓2处约40cm x 15cm、20cm x 15cm;飘窗地面多处裂纹;北侧地面裂纹1处约250cm;中间地面裂纹1处约280cm;西墙中间墙面裂纹1处约250cm;西墙下方踢脚线处掉皮现象1处约40cm;西墙下方踢脚线处南侧墙面脱皮1处约45cm;南墙下方西侧踢脚线处墙皮脱落1处约40cm。
走  廊:西墙中间空鼓1处约35cm x 30cm;东墙中间踢脚线处空鼓1处约20cm x 10cm;走廊南侧地面裂纹1处约120cm。
入户门:入户门内侧下方裂纹1处约100cm。
卫生间:东墙瓷砖空鼓7块;西墙瓷砖空鼓3块;北墙瓷砖空鼓7块。
 依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)
备注:
1.该房屋卫生间闭存水实验已做。建议蓄水24小时之后,自行检查卫生间内外四周墙壁踢脚线处是否有渗水痕迹、楼下住户是否有渗漏现象。否则,存在防水措施不当,请联系开发单位协调维修整改。
验房师建议:
1. 水电项目应尽快维修整改。
2. 门窗、墙地面空鼓裂纹等问题应出具维修整改方案进行整修。
3.为了使您的权益得到保障,针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题,请您尽快与开发商或物业公司取得联系,及时修整,以达到欢心舒畅居住之目的。
4.本验房报告仅为验房师当日所检验问题如实记录。其它业主自行发现的房屋质量问题开发商及物业应等同维修或整改。
济南验房网:www.yf531.com        
 

                  验房师:                助理:       
 
 
 
报告日期  2014 年12月 03日
                                           中国名仕宜居验房中心监制